OBJEKT 4853 Toprenovierte, ruhige Villa mit Fernblick, 2 Pools,20 Minuten zur City und Flughafen

01 Feb 2008 Diese 1982 durch einen Schweizer Architekten erbaute Luxusvilla wurde 2007 sehr aufwändig saniert und renoviert. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse in umwerfender PremiumLage in der begehrten Gemeinde Gießhübl mit exklusiver Nachbarschaft!

Diese Liegenschaft liegt ruhig und exklusiv. Die Umgebung mit repräsentativen Althäusern, prominenten Luxusvillen, großzügigen Botschaften und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten und das repräsentative Erscheinungsbild, stilvolle hohe Räume, Parkettböden etc prägen den Reiz dieser einzigartigen Immobilie.
Das Haus liegt am Fuße des wunderschönen Wienerwaldes und bietet einen fantastischen Blick auf Wien.
Sie gelangen durch ein sichtschützendes Tor auf den großen Innenhof des Hauses, der Ihnen die Zufahrt zur Garage (3 PKW) aber auch noch zwei weitere freie Parkplatze offeriert.
Durch das herrschaftliche Flügeltor mit Eisenbeschlägen betreten Sie das Entree mit
Kreuzgewölbe. Von hier aus gehen Sie sowohl in die exklusive Garderobe mit feinsten italienischen Einbauschränken, verbunden mit einem großzügigen Gäste WC und dem Abgang zum Keller.
Dann kommen Sie in die prachtvolle Halle mit einer imposanten Deckenhöhe von knapp 7 Metern mit Stilkachelofen. Hier im Zentrum des Hauses können Sie auf die herrliche südseitige Terrasse gehen, kommen in das imposante Esszimmer, welches ebenfalls bis zur Decke offen ist und gehen von dort in die gemütliche Bibliothek, die einen imposanten Travertinkamin und feinste italienischen Einbauschränke haben.
Die neue Luxusküche bietet Ihnen sehr viel Platz und ist mit den besten Geräten ausgestattet.
Das Haus ist im EG bis auf die Küche mit feinstem Naturstein aus Italien im Römischen Verband gelegt worden (auch 2007). Die Küche hat einen edlen AmticoBoden.
Das OG hat auch den gleichen Steinboden wie das EG, was sich in einer Linie über die Treppen und Flure fortsetzt. Die Schlafzimmer haben feine Teppichböden.
Im langen Schlaftrakt finden Sie 5 Zimmer und 3 Bäder. Das runde Turmzimmer hat ein eigenes Badezimmer und sehr exklusive Einbauschränke im provenzialischen Stil.
3 Schlafzimmer haben direkten Zugang zum sehr großen Balkon, der sich über die gesamte Länge zieht und eine Treppe runter zum Garten bietet.
Im MasterTrakt gelangt man über einen Ankleideraum in das Bad und das Masterbedroom. Auch hier finden sich exklusivste Einbauschränke im provenzialischen Stil und einen separaten großen Balkon, der auch bautechnisch in das Schlafzimmer eingebunden werden kann.
Im Keller lädt ein großer Fitnessraum, eine Sauna, ein WC, eine Dusche und die helle imposante Schwimmhalle zum Entspannen ein. Der Pool hat Scheinwerfer, eine Gegenstromanlage und eine Massagestation (2 Frontdüsen, eine Fußmassage.
Im anderen Kellerteil ist die Technik, Heizung.
Sie können auch den günstigen Hypothekarkredit übernehmen oder die im Grundbuch registrierte
Firma.