OBJEKT 4338 Zentrale Altvilla zum Revitalisieren

29 Oct 2007 Diese entzückende Altvilla profitiert von dem vis a` vis des großen Parkareals des Körnerschlössls und der Nähe zur Infrastruktur des Maurer Hauptplatzes und zur U-bahn.

Diese Liegenschaft liegt ruhig und exklusiv. Die Umgebung mit repräsentativen Althäusern, prominenten Luxusvillen, großzügigen Botschaften und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten und das repräsentative Erscheinungsbild, stilvolle hohe Räume, Parkettböden etc prägen den Reiz dieser einzigartigen Immobilie.
1910 baute Max Haupt (ein bekannter Architekt und Stadtbaumeister) diese entzückende Altvilla von 1867 für sich selbst um. Sie profitiert von dem vis a` vis eines großen Parkareals und der Nähe zur Infrastruktur des Maurer Hauptplatzes und nur 2,3 km zur U-bahn.
Im Gartengeschoss ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (die bestandfrei übergeben wird), die Garage und Kellerräume mit der Gaszentralheizung.
Von der repräsentativen Halle im Hochparterre kommen Sie in 3 Salons, Veranda, die Einbauküche mit Frühstücksplatz, sowie zuBad oder WC und
zu den 3 Schlafzimmern, Bad/WC, und Balkon im 1. Stock.
Die Mansarde mit dem alten Zwiebelturm ist weiter ausbaubar.
Die Villa besticht durch die Originalfenster, hohe Wohnräume, die hervorragende Nachbarschaft, Zwiebelturm, Parkettböden, Brunnen etc.
Leichte Adaptierungen (teilweise Elektroerdung, Bad, Fensterüberarbeitung, Vollwärmeschutz ca € 100.000-150.000) sind zu empfehlen.
Zur 298 qm Wohnfläche kommen noch ca. 125 qm Keller und Garage, sowie ca. 40 qm ausbaubarer Dachboden dazu.
Ca 6m tiefer verläuft die hintere Baufluchtlinie, d.h. Sie können auch noch dazu bauen.