Wollen Sie für Ihre Immobilie den Bestpreis?

29 Oct 2007 Moderne Verkaufsstrategien: Bieterverfahren oder Freiwillige ImmobilienAuktionen

Bewährte Wertsteigerungsmaßnahmen: Home- und Gardenstaging und Immobilien-TV

Wir prüfen ob Sie Ihre Immobilie besser an einen Bauträger oder Privatkäufer verkaufen.

Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie durch:
• kleinere Adaptionen (freundlicher, neutraler gestalten, aufräumen, ausmalen, Fenster streichen,..) bringen Ihnen einen 3-10 fachen höheren Erlös als sie kosten
• Einholung von Kostenvoranschlägen für größere Renovierungen (z.B. Lärmschutz) – sie erleichtern dem Käufer die Kaufentscheidung und lassen ein höheres Kaufanbot erwarten
• Schaffen einer angenehmen Atmosphäre (z.B. Accessoires von Künstlern, Duftlampen) –
home staging: Auslandserfahrungen zeigen, dass Immobilien doppelt so schnell verkauft werden und die erzielten Kaufpreise um 6,9% höher sind.
garden staging
• Immobilien-TV: Sie erreichen eine höhere Aufmerksamkeit und damit mehr Kaufinteressenten

A. Freiwillige Immobilienauktionen

Ihre besonderen Vorteile:

• SIE legen optimale Konditionen fest, die von allen Bietern ohne Einschränkung akzeptiert werden müssen.
• Optimale Aufbereitung und Präsentation Ihrer Immobilie
• Wenige konzentrierte Besichtigungen in angenehmer Atmosphäre.
• Bestmöglicher Preis durch den Meistbietenden.
• Kurzfristiger optimaler Verkauf durch Fachleute.
• Bewertung durch einen Sachverständigen sichert Sie vor Überraschungen ab.
• Gesicherter Verkauf durch einen notariellen Kaufvertrag.
• Verkaufspreis bis 20% über dem Schätzwert möglich

B. Das Bieterverfahren:

Gute Aufbereitung und Präsentation Ihrer Immobilie. Folgende Unterschiede:

• Sie brauchen keine Verkehrswertschätzung
• Viele Angebote diverser Interessenten, die Sie annehmen können, aber nicht müssen
• Sie haben kurzfristig ein Kaufanbot in Händen
• Es werden wegen der fehlenden Bewertung weniger Angebote der Bieter kommen

C. Alleinvermittlungsauftrag an Firma Dr. Koch & Co.GmbH

Unsere vielen (>7000) bonitätsgeprüften Interessenten lassen einen um 2-5% höheren Verkauspreis erwarten.

D. Wenn wir nicht innerhalb des Vermarktungszeitraumes verkauft haben kaufen wir die Liegenschaft selbst bzw. finanzieren den Verkaufspreis vor. (Dies ist bei Auftragserteilung schriftlich festzuhalten!)

P.S.: Überzeugen Sie sich, wie gut wir die Unterlagen aufbereiten. Fordern Sie unser Auktionsexposé an!



Beispiel für home staging:

Penthouse im 18. Bezirk











vorher nachher