|
|
Exklusive Häuser zum Verkauf in Wien und international
Dr Koch Traumrealitäten hier Haus kaufen -
Objekt 20132/4469 in 5020 Salzburg
Nähe: Giselakai |
|
| Land: |
AUT |
PLZ: |
5020 |
| Ort: |
Salzburg |
Nähe: |
Giselakai |
| Wohnfläche: |
800 m² |
Grundfläche: |
800 m² |
| Zimmer: |
21 |
möbliert: |
Teilmöbliert |
| WC: |
16 |
Bäder: |
16 |
| Anschlüsse: |
Gas, Kanal, Strom, Wasser |
Abstellplätze: |
6 |
| Baujahr: |
1934 |
Kaufpreis: |
EUR 1.600.000,00 |
|
|
| Haus Beschreibung |
| Diese Villa befindet sich im Stadtteil Aigen, dem Nobelbezirk von Salzburg. Von hier aus sind es ca. 15 Gehminuten entlang der Salzach mitten in das Zentrum der Altstadt der wunderschönen Festspielstadt Salzburg. Die Villa kann sofort bewohnt werden. Sie könnte aber auch problemlos in Luxuswohnungen umgebaut werden, was sich grundsätzlich sehr empfiehlt. |
|
Objekt 20132/4567 in 9570 Ossiach
Nähe: Portstrasse |
|
| Land: |
AUT |
PLZ: |
9570 |
| Ort: |
Ossiach |
Nähe: |
Portstrasse |
| Lage: |
absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, repräsentativ |
Wohnfläche: |
250 m² |
| Grundfläche: |
1.300 m² |
Anzahl Terrassen: |
1 |
| Zustand: |
sehr gut |
beziehbar: |
sofort |
| Zimmer: |
4 |
möbliert: |
Teilmöbliert |
| WC: |
4 |
Bäder: |
3 |
| Keller: |
1 |
Heizungsart: |
Ölzentralheizung |
| Anschlüsse: |
Kanal, Strom, Wasser |
Abstellplätze: |
2 |
| Garagenplätze: |
5 |
Baujahr: |
2002 |
| Kaufpreis: |
EUR 2.600.000,00 |
|
|
| Haus Beschreibung |
Die Lage:
Die 2002 fertig gestellte Luxusvilla liegt am Südufer des Ossiacher Sees, in bezaubernder, ruhiger Grünlage, direkt am See .
Das ca. 1.300 m2 große Grundstück hat eine Seeuferlänge von ca. 30 m, mit schönem Badeplatz, Steg und Bootshaus , das als Seeterrasse überbaut ist.
Das Grundstück ist fast uneingesehen, ausschließlich von Privathäusern umgeben, und liegt im ruhigsten Bereich des Sees . Weder Strandbäder noch Bootsvermietungen sind in unmittelbarer Umgebung.
Der Ossiacher See ist wenige Autominuten von der Stadt Villach entfernt und das Skigebiet Gerlitzen liegt vor der Haustür.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt, mit ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie in einer halben Stunde, sodass sich das Objekt sowohl zur ganzjährigen Bewohnung, als auch als Sommer/Winterdomizil hervorragend eignet und sich von vielen Ländern innerhalb weniger Flugstunden komfortabel erreichen lässt.
Die Villa / Haus besticht durch höchste Bauqualität, großzügige Räume, Parkettböden, autom. Sicherheitsgitter, Bewässerungsanlage, etc
Zur oben genannten Wohnfläche kommen noch 130 qm Keller und 185 qm Garagenflächen dazu.
Sie können um € 150.000-das exklusive Mobiliar übernehmen.
|
|
|
Objekt 20132/4678 in 7540 Güssing Nähe
Nähe: |
|
| Land: |
AUT |
PLZ: |
7540 |
| Ort: |
Güssing Nähe |
Wohnfläche: |
400 m² |
| Grundfläche: |
18.000 m² |
beziehbar: |
nach Vereinbar |
| Anschlüsse: |
Brunnen, SAT, Strom, Telefon |
Kaufpreis: |
EUR 1.090.000,00 |
|
|
| Haus Beschreibung |
LAGE DES HAUSES
Der repräsentative Landsitz befindet sich in diskreter Einzellage im Bezirk Güssing, nur 40 Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (A2 Richtung Graz / Wien). Umgeben von einer weitläufigen Tallandschaft mit südlich anschließenden Weinbergen und ausgedehnten Waldflächen (größtenteils Jagdgatter), bietet der Standort ein abwechslungsreiches und klimatisch angenehmes Umfeld; die Bezirkshauptstadt Güssing als nächstgelegener zentraler Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
DAS HAUS/OBJEKT
Großzügig ausgebautes Jagdhaus mit geschmackvoll gestalteten Außen-anlagen. Das knapp 18.000 m² große, ebene Grundstück ist komplett eingefriedet, straßenseits schützen eine Mauer sowie ein dicht bepflanzter Erdwall vor unerwünschten Blicken, an der bewaldeten Rückseite befindet
sich ein Schwarzwildgatter (nicht zur Liegenschaft gehörig).
Ein riesiger, ca. 4 m tiefer Naturteich wurde neu angelegt, für die erforderliche Bepflanzung ist ein eigener, flacher Bereich am Rand vorgesehen.
Das Haus selbst bietet jeglichen Komfort, in äußerst gelungener Kombination mit stilvoll modernen und ausgesucht alten Materialien und liebevoll restaurierten Teilelementen der ursprünglichen Inneneinrichtung.
Raumaufteilung Hauptgebäude : Eingangshalle mit zweitem Ausgang in den Garten und Stiegenaufgang zu den Privaträumlichkeiten im Dachgeschoß (Vorraum, Garderobe, großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad); links vom Eingangsbereich befinden sich eine komplett ausgestattete Küche, ein großes, zum Flur hin offenes Esszimmer mit Ausgang in den Garten sowie ein kleiner Salon mit offenem Kamin. Ein Gästeschlafzimmer mit kleinem Vorraum und eigenem Bad komplettieren diesen Teil des Hauses.
Im Seitentrakt rechts der Eingangshalle findet man eine Garderobe, ein weiteres Gästeschlafzimmer sowie an der Stirnseite einen sehr hellen Raum mit einem gewendelten Stiegenaufgang ins Dachgeschoß, der sich bestens als Bibliothek anbieten könnte. Weiters befindet sich im Dachgeschoß ein kleines Gästeappartment mit Wohnbereich, Schlafnische und Sanitärräumen.
Vom Seitentrakt gelangt man zu ebener Erde auf eine überdachte Terrasse an der Südwestseite des Hauses, mit einem hübschen Ausblick in die Landschaft.
Im Kellergeschoß sind diverse Nebenräume wie Speisekammer, Waschküche und Heizraum untergebracht, darüber hinaus gibt es einen perfekt temperierten Weinkeller, ein Kellerstüberl und einen begehbaren Tresorraum.
Anschlüsse : Strom, Telefon, SAT-TV; Wasserversorgung über zwei eigene, sehr ergiebige Brunnen; Senkgrube.
Heizung : sektorengesteuerte Ölzentralheizung.
Nebengebäude : Salettl (Gartenpavillon); zwei umgebaute Scheunen,
mit Einfahrt und überdachtem Autoabstellplatz, Werkstätte und diversen Lagerräumen, sowie einem großzügigen Bereich für Feste mit eigener Küchenzeile; davor ein gemauerter Grillplatz im Freien.
Anzahl Zimmer : 7 Privaträume plus Nebenräume
3 Gästeappartments komplett mit eigenem Bad und WC
Anzahl Bäder : 4
Anschlüsse : Strom, Telefon, SAT-TV; zwei Brunnen; Sickergrube.
Gesamtzustand : sehr gut (in den letzten 10 Jahren aufwendig renoviert)
KAUFPREIS : € 1,090.000,--
Das Objekt wird betreut von : Mag. Dagmar Tutschek,
mobiltel. +43 650 512 56 07 |
|
Objekt 20132/2004 in 7013 Klingenbach
Nähe: Plattensee/Ungarn |
|
| Land: |
AUT |
PLZ: |
7013 |
| Ort: |
Klingenbach |
Nähe: |
Plattensee/Ungarn |
| Lage: |
absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, Seeblick, Seitenlage, Ufernähe |
Wohnfläche: |
150 m² |
| Grundfläche: |
540 m² |
Anzahl Balkone: |
2 |
| Anzahl Terrassen: |
1 |
Zustand: |
sehr gut |
| beziehbar: |
sofort |
Zimmer: |
4 |
| möbliert: |
Küche möbliert |
WC: |
3 |
| Bäder: |
1 |
Heizungsart: |
ZH, Gas |
| Anschlüsse: |
Gas, Kanal, SAT, Strom, Telefon, TV, Wasser |
Abstellplätze: |
2 |
| Baujahr: |
2001 |
Anteile: |
1/1 |
| Kaufpreis: |
EUR 150.000,00 |
Betriebskosten: |
EUR 500,00 |
| USt: |
EUR 110,00 |
monatliche Kosten: |
EUR 910,00 |
|
|
| Haus Beschreibung |
Ungefähr einhundertfünzig Kilometer nach Klingenbach erreichen Sie eine romantische Sommervilla, 50 Meter nahe dem Ufer des Plattensees. Das neu errichtete Haus hat eine sehr gediegene Ausstattung und ist mit Antiquitäten möbliert, die Sie extra dazu kaufen können. In der ersten Etage befindet sich das große Ess-Wohnzimmer mit offenem Kamin. Der Boden der ersten Etage besteht aus Marmor. In der zweiten Etage sind ein sehr großes und zwei weitere Schlafzimmer mit Lamynahtböden.
Mehr Informationen hat Ihr Betreuer:
Mag. Eugen Ruffingshofer: 0676 - 392 5 356 |
|
Objekt 20132/3431 in 8952 Irdning
Nähe: Schulgasse |
|
| Land: |
AUT |
PLZ: |
8952 |
| Ort: |
Irdning |
Nähe: |
Schulgasse |
| Lage: |
absolut ruhig, Aussichtslage |
Wohnfläche: |
1.200 m² |
| Grundfläche: |
41.500 m² |
Zustand: |
sehr gut |
| beziehbar: |
sofort |
Zimmer: |
25 |
| Anschlüsse: |
Kanal, Strom, Wasser |
Baujahr: |
1900 |
| Kaufpreis: |
EUR 2.000.000,00 |
|
|
| Haus Beschreibung |
Ehemaliges Jagdschloss aus dem 19. Jhd. (1995 generalsaniert ) in der Obersteiermark. Es liegt absolut allein mit herrlichem Blick ins Ennstal, auf die umliegenden Berge. Nächstes Skigebiet ca 10 km, Schladming und Haus im Ennstal ca. 40 km, Golfplätze in der Nähe: 2 km (Schloß Pichlarn)
( Bei Interesse: können ca. 7000 m² Bauparzellen von der Eigentümerin noch extra hinzu erworben werden!) Teich, eigene Zysterne, Hubschrauberlandung ist möglich. Im Kelle sind Fitness- Kosmetik, Schwimmhalle , Solarium, Sauna, Dampfbad und WC.
Erdgeschoss: Kaminzimmer, Speisezimmer, Jagdstube, kleiner Salon mit Kachelofen, Halle, Empfang, Büro, Tagesbar, Gastroküche (absolut neuwertig), Aufenthaltsraum, Seitenflügel: 1 Zimmer und Einliegerwohnung
1.OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, großes Bad, 2 Gästezimmer , sowie Foyer/Bibliothek, diverse Gästezimmer großteils mit Badezimmer und WC.
Sie können das kleine Luxushotel sofort wieder aufleben lassen. |
| |
| |
|
| Kontaktieren Sie uns! |
|
| Mit einer einfachen Anfrage erreichen Sie unser Büro wo wir uns schnellstmöglich und persönlich um Ihre Anfrage kümmern. Verkürzen Sie die Zeit, die Sie mit der Suche nach Käufern oder Verkäufern Ihrer Traumliegenschaft aufwenden. > Zum Anfrageformular |
|
|
